- En exclusivité - Aux portes d'Annecy, sur la commune de Seynod, découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 66,70m2 situé au sein d'une résidence moderne et sécurisée construite en 2020. En rez-de-terrasse, ce bien bénéficie d'un agréable extérieur de 15,5 m², sans vis-à-vis direct, idéale pour profiter des beaux jours et partager des repas en extérieur. Dès l'entrée, vous apprécierez son ambiance contemporaine et ses volumes bien pensés offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel au quotidien. L'appartement se compose de : • Une entrée avec placard intégré • Une belle pièce à vivre de 29m2 avec cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée • Un espace repas convivial ouvert sur la terrasse • 2 chambres avec rangements intégrés • Une grande salle de bain avec baignoire et double vasque • Des WC indépendants En complément, vous bénéficierez d'un garage fermé (en sus du prix), offrant une solution de stationnement sécurisé et un espace de stockage supplémentaire. La résidence, récente et parfaitement entretenue, propose également des places visiteurs sécurisées par une barrière à l'entrée, garantissant tranquillité et sérénité à ses résidents. Côté emplacement, vous profitez d'un accès immédiat, à pied, à l'ensemble des commodités essentielles (commerces, supermarchés, écoles, transports en commun) tout en rejoignant rapidement le centre-ville d'Annecy, que ce soit en voiture, à vélo ou en bus. Sa situation stratégique, à mi-chemin entre les accès autoroutiers Seynod et Annecy Sud, facilite également vos déplacements quotidiens. Un appartement moderne, fonctionnel et idéalement situé, offrant un cadre de vie privilégié à quelques minutes seulement d'Annecy. Une opportunité rare sur le secteur à découvrir sans tarder, contactez Arnaud ! Mandat RP/387 - Nombre de lots habitables : 55 - Taxe Foncière 2025 : 991 € - Montant annuel charges : 1 426 € - Prix de Vente : 319 000 € - Honoraires charge : vendeur - Pr

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