Weite, Ruhe und ein Hauch von Feriengefühl hier leben Sie direkt am Wasser, mit Blick ins Grüne und Sonne bis in die Abendstunden. Die Lage an der Limmat ist einzigartig: Der direkte Zugang ans Ufer, der liebevoll gestaltete Garten mit Pool, Lounge und Brunnen sowie die grosse südwestlich ausgerichtete Terrasse machen diesen Ort zu Ihrem eigenen Rückzugsort mit besonderem Flair. Schon beim Eintreten erleben Sie das grosszügige Raumgefühl. Die raumhohen Fensterfronten öffnen den Blick ins Freie und holen Licht und Natur ins Innere. Vom Entrée gelangen Sie in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Die moderne Küche ist perfekt integriert und bietet viel Stauraum. Ein grosser Kellerraum ist ideal für Vorräte, Geräte oder einfach für das alltägliche Ordnunghalten. Auf dieser Etage befindet sich auch ein separates Gäste-WC. Eine elegante Treppe führt Sie hinunter zu den privaten Räumen: Hier erwartet Sie der grosszügige Masterbereich mit En-suite-Nasszelle inklusive begehbarer Dusche und Badewanne. Zwei weitere helle Zimmer bieten direkten Zugang zum Garten und viel Privatsphäre. Eine weitere Nasszelle mit Dusche garantiert ein Höchstmass an Flexibilität, insbesondere im Familienalltag. Das Reduit mit Waschmaschine und Tumbler ist clever platziert und gut erreichbar, befindet es sich doch ebenfalls auf dieser Etage. Die über 120 Quadratmeter grosse Terrasse ist ein echter Höhepunkt dieses Schmuckstücks. Sie geht fliessend in den Gartenbereich über, wo der schön eingebettete Pool, das Wasserspiel mit Licht und die Abendsonne für entspannte Stunden sorgen. Ob Grillabend mit Freunden, ein Sprung ins kühle Nass oder einfach nur Ruhe im Grünen hier ist Lebensqualität viel mehr als ein Verkaufsargument! Zwei Aussenkeller, hochwertige Details wie die Einbauspots oder elektrische Storen, Fliegengitter, Videogegensprechanlage und Glasfaseranschluss runden das Angebot ab. Die geräumige Garagenbox mit Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichem Stauraum können Sie zusätzlich erwerben. Das erwartet Sie ausserdem: \- Traumhafte Aussicht auf die Limmat und ins Grüne \- Direkter Zugang an die Limmat \- Grosse Terrasse mit Aussenreduit \- Grosser eigener Gartenanteil \- Pool \- Möglichkeit, ein grosses Zimmer in zwei Kinderzimmer zu unterteilen \- Geräumige Raumgestaltung mit bodenebenen Fenstern \- Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit grosser Fensterfront \- Stilvolle, moderne Küche \- Masterbedroom mit En-suite-Nasszelle (Badewanne und begehbare Dusche) \- Weitere Nasszelle mit Dusche und WC \- 2 weitere grosse Zimmer mit direktem Zugang zum Garten/Terrasse \- Bodentiefe Fenster \- Diverse Einbauschränke \- Elektrische (Sonnen-)Storen \- Einbauspots \- Glasfaseranschluss im Haus \- Videogegensprechanlage \- Fliegengitter \- Lift \- Reduit mit Waschmaschine und Tumbler \- Entkalkungsanlage \- Zusätzlicher Keller direkt in der Wohnung \- Zwei Aussenkeller mit viel Platz \- Garagenbox für 2 Parkplätze für CHF 80'000.- zu erwerben Das Objekt wurde von verschiedenen Finanzinstituten als marktkonform geschätzt. Nutzen Sie die Gelegenheit und rufen Sie uns an, um sich selbst davon zu überzeugen! Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen und benötigen eine Bewertung? Als zertifiziertes Mitglied der Schweizerischen Maklerkammer SMK garantieren wir Ihnen eine marktgerechte Einschätzung und eine kostenlose Erstberatung für die Vermarktung Ihrer Liegenschaft. Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch

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