MISSON (40) à 20 min de Dax, Terrain constructible, cadre exceptionnel, plein sud, vue dégagée, entre campagne et commodités Bouquet : 19000 EUR Rente : 500 EUR/mois Valeur du bien : 49000 EUR En « vente à terme libre » le bien est vendu libre de toute occupation ; le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes. Vous bénéficiez d'un crédit-vendeur. Descriptif du bien : ? Localisation privilégiée Situé dans le quartier résidentiel de La Bruyère à Misson, ce terrain bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, à seulement 500 mètres de la mairie et de l'école. Idéalement placé : o Dax à 20 min (gare TGV, commerces, services, loisirs, santé) o Peyrehorade à 20 min o Autoroute A64 (Bayonne - Toulouse) à 15 min, sortie n°7 o Plages landaises à 1h Un emplacement idéal qui combine tranquillité de la campagne et proximité des commodités. o ? Le terrain o Superficie : 1 250 m² o Forme : 80 m de long x 15 m de large o Exposition : plein sud, ensoleillement optimal o Vue dégagée, entouré de belles constructions récentes o Terrain arboré de jeunes chênes o Coefficient d'emprise au sol (CES) : 30 % ? Informations pratiques o CU positif o Réseaux (eau, électricité, fibre optique) en bordure de terrain - idéal pour le télétravail o Assainissement individuel à prévoir (micro-station) o Terrain hors lotissement ? Un investissement rare et porteur Que ce soit pour y construire la maison de vos rêves, une villa de standing ou un projet locatif, ce terrain vous offre un potentiel de valorisation patrimoniale dans un secteur recherché pour sa qualité de vie et encore accessible en termes de prix. ? Ne laissez pas passer cette opportunité unique - Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Analyse financière : ? LE SECTEUR : À 20 min de Dax dans un cadre de vie exceptionnel, dans un quartier résidentiel prisé de Misson ? FINANCEMENT : Bénéficiez d'un crédit vendeur, sans taux d'intérêt, vous achetez ce terrain à bâtir d'une valeur de 4

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