Beschreibung
Achetez cette maison en profitant d'une décote rare de plus de 56%. Age : Femme de 71 ans / Homme de 77 ans Bouquet : 148800 EUR Rente : 172 EUR/mois Prix d'achat : 156240 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Investissez à proximité des plages méditerranéennes, à seulement 15 minutes, et à 25 minutes de Montpellier. Bien desservie par l'autoroute A9 et une gare SNCF, la ville est dynamique. Dans un lotissement calme, cette maison des années 80, d'une superficie d'environ 150m² a été rénovée par ses propriétaires actuels. Organisée sur deux niveaux, elle présente l'avantage de pouvoir être divisée en deux appartements (un au rez-de-chaussée et un à l'étage). Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, deux chambres, une pièce de vie avec cuisine équipée, une salle d'eau avec WC, un cellier. Mais aussi, une grande véranda de 40m² baignée de lumière, une terrasse en bois et un jardin parfaitement entretenu. L'étage dispose, d'une cuisine séparée avec balcon, d'un salon spacieux avec balcon, de 3 chambres et d'une salle de bain. La maison est lumineuse et bien équipée (clim, double vitrage). Analyse financière : Nouvelle opportunité d'investissement dans le sud de la France, à 15mn des plages de la Grande-Motte et 25mn de Montpellier. En partant d'une valeur du bien estimée à 360 000EUR, vous pourrez faire l'acquisition de cette maison rénovée pour 156 240EUR, car les vendeurs conserveront l'usage du bien (56.6% de décote immédiate). Vous en deviendrez propriétaire en versant : -