Exclusivité Villeneuve-Saint-Georges 900m² d'espace à 20 min de Paris! Venez découvrir cette maison pleins de potentiels avec un grenier aménageable de 70m², élevée sur sous-sol total dans un secteur calme et familial à seulement 20 min de Paris ! Au rez-de-chaussée : Entrée donnant sur le salon/séjour traversant avec double exposition très lumineux d'environ 30 m2 , dégagement, cuisine séparée , salle de bain, WC individuel ainsi que 2 chambres. A l'étage : Grenier aménageable totalement isolé, pouvant accueillir 3 chambres, une pièce palière, un bureau avec une belle hauteur de 3 mètres. Au sous-sol : Pièce buanderie, atelier, garage, salle de stockage Le tout édifiée sur une parcelle de 900m² totalement constructible pouvant être divisé et être revendu pour un second projet immobilier. Les ++++ : - Travaux de rénovation énergétiques réalisés (DPE C) - Isolation thermique extérieur (ITE) , pompe à chaleur + chauffe-eau thermodynamique, porte et fenêtre double vitrage (2025) - Poêle à bois FERROLI d'une capacité de 8kw (chauffe environ 90m²) - Grenier isolé (facture à l'appuie) avec hauteur de 3mètre pouvant être aménagé en chambres et bureau - Possibilité de 4/5 chambres - Sous-sol total avec plafond isolé, aménageable possibilité de mise en location avec entrée indépendante ou salle de jeux, chambre etc.. - Terrain totalement constructible et pouvant être divisé pour revente ou construction d'une seconde maison avec entrée indépendante. - Secteur recherché proche RER D et proche de toutes commodités - Ecole maternelle, élémentaire, collège, lycée à moins de10min - Grand jardin pleins de potentiels avec plusieurs arbres fruitiers - Travaux de rafraichissement / 3 niveau de 70m² à exploiter - *Quelques photos en home Staging virtuel pour vous aider à vous projeter - *Frais de compromis offert par notre service juridique Bien soumis au DPE - Diagnostic énergétique réalisé le 06/06/2024 DPE : Classe C indice 153kWh/m² par an - GES : Classe A indice 4kgCO2/m² /an.

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