COURNON-D'AUVERGNE (63800) – T4 lumineux de 82 m² avec spacieux balcon, garage, cave et vue panoramique sur les Monts du Forez. Situé dans un quartier calme et recherché, au sein de la résidence Villa d'Arkose, découvrez cet appartement agréable, parfait pour une famille ou pour toute personne recherchant confort et espace. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine conviviale, propice aux moments chaleureux. L'appartement dispose de trois chambres, d'une salle d'eau et de plusieurs rangements intégrés, offrant un cadre de vie fonctionnel et harmonieux. Un balcon d'angle généreux de 24 m² prolonge le séjour, idéal pour prendre votre petit-déjeuner au soleil, partager des repas d'été ou simplement profiter d'une vue dégagée sur les Monts du Forez. Côté prestations, tout est pensé pour votre tranquillité : chauffage individuel, garage privatif, cave, accès PMR et aucun travaux à prévoir. Un appartement clé en main, prêt à vous accueillir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de votre nouveau chez-vous. Charges de copropriété : environ 1482€/an (soit 123,50 €/mois) – Copropriété de 84 lots – Aucune procédure en cours. Prix 239 000€ FAI, dont 9000€ d'honoraires à la charge des vendeurs. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez votre conseillère Isabelle Gabellier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gabellier Isabelle EI enregistrée au tribunal de commerce de Clermont- Ferrand sous le numéro RSAC 412566218. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1410€ et 1950€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2025 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 14702

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