Bien rare à Puyricard : surface, terrasse et garage dans résidence sécurisée Age : Femme de 74 ans Bouquet : 158570 EUR Rente : 613 EUR/mois Prix d'achat : 468350 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Situé au coeur du village très recherché de Puyricard, à seulement quelques minutes d'Aix-en-Provence, cet appartement représente une opportunité patrimoniale rare dans un secteur à forte attractivité résidentielle. - Résidence sécurisée - 91 m² entièrement rénové en 2018 - Lumineux et fonctionnel - Séjour spacieux avec cuisine moderne ouverte - Terrasse couverte de 23 m² accessible par de larges baies vitrées La partie nuit, indépendante -trois chambres avec placards -une salle d'eau rénovée -un WC séparé. L'ensemble bénéficie de prestations de confort appréciées : - climatisation réversible gainable - chauffage individuel au gaz - menuiseries double vitrage. Pour un investisseur, ce bien se distingue particulièrement par des équipements rares dans le secteur : - garage fermé 1 place - place de parking extérieure privative - résidence sécurisée et recherchée - Parking municipal adjacent Un bien rare sur le marché de Puyricard, idéal pour un investissement patrimonial dans un secteur prisé, combinant qualité de vie, proximité immédiate d'Aix-en-Provence et forte demande résidentielle. Analyse financière : Situé au nord d'Aix-en-Provence, le secteur de Puyricard bénéficie d'une attractivité résidentielle très forte portée par la proximité immédiate d'Aix, son cadre de vie ca

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