Beschreibung
Situé à Cluses, à proximité immédiate du centre-ville tout en étant au calme dans une petite rue peu passante, découvrez ce charmant appartement T3 de 76,26 m² loi Carrez situé au 2? et dernier étage d'une petite copropriété de 6 logements. Cet appartement lumineux et chaleureux, avec son parquet apportant beaucoup de cachet, se compose de : - une entrée avec placards - un dégagement avec de nombreux rangements - une cuisine indépendante aménagée et équipée - un salon lumineux - 2 chambres - un cellier - une salle de bain - un WC indépendant Vous profiterez également d'un balcon de 7 m² exposé plein sud, idéal pour les beaux jours. En annexes, ce bien dispose : - d'un garage de 15 m² - d'une cave - d'une place de stationnement extérieure La résidence est sécurisée avec interphone et le logement est raccordé à la fibre optique. Informations complémentaires : - Les charges de copropriété s'élèvent à 2 379 € par an et comprennent notamment le chauffage collectif (1 573 €). Le budget énergétique global du logement (chauffage, eau chaude et électricité du quotidien) est d'environ 2 700 € par an, contrairement à l'estimatif du DPE réalisé par le diagnostiqueur. Installation de calorimètres à l'étude dans la copro. - Eau chaude par chauffe-eau électrique de 2024 - Fenêtres double vitrage récentes - Local à Vélo Les + : - Dernier étage - Appartement très lumineux - Petite copropriété - Nombreux rangements - Proximité immédiate des commerces, écoles et commodités Un bien agréable à vivre, idéal pour une résidence principale. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 379 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre co
