Beschreibung
iad France - Mickael Guerin (06 50 05 97 87) vous propose : **À VENDRE – Fonds de commerce RESTAURANT – Bures-sur-Yvette – Emplacement N°1** Situation exceptionnelle – Centre-ville – Local d’angle – 158 m² environ Opportunité rare à Bures-sur-Yvette, au cOEur du centre-ville, sur **un emplacement PREMIUM à fort passage**. Ce restaurant bénéficie d’une **très belle visibilité grâce à sa façade d’angle de 8 mètres linéaires**. **Le local** * Surface totale : **158 m² environ** * État irréprochable, rénové avec des matériaux et équipements haut de gamme * Normes ERP et accessibilité handicapés * Bail neuf 3/6/9 * Loyer annuel : **34 000 € HT** **Capacité & agencement** Salle de restaurant de 96 m² : environ **50 couverts** (et plus selon aménagement) Bar central équipé : * Frigos Gamko * Lave-verres professionnel * Machine à glaçons Hoshizaki * 4 caves à vin de service * Terrasse privée de 15 couverts * Possibilité d’extension jusqu’à 40 couverts supplémentaires sur le domaine public * Cuisine fermée toute équipée avec matériel ENODIS haut de gamme : * 5 feux gaz, plancha, friteuse 20L, four mixte, cellule de refroidissement, étuve, salamandre, saladette, lave-vaisselle à capot, dessertes réfrigérées à tiroirs… **Extraction professionnelle** diamètre 400 **Vestiaires, sanitaires personnels, espace de stockage** **Licences & conformité** * Licence Grande Restauration** * Licence III** * Conformité complète pour tout type de restauration : * Brasserie * Pizzeria * Cuisine traditionnelle ou semi-gastronomique * Restauration à thème… **Exploitation & performance** * Activité actuelle : **du mardi au samedi, midi et soir** * **Chiffre d’affaires 2022 : 323 000 €** * **Chiffre d’affaires 2023 : 310 000 €** * Matériel de cuisine acquis en crédit-bail – **investissement total : 73 000 €**
