Beschreibung
Appartement de 70m² pour 29079EUR FAI et 200EUR de rente mensuelle. Age : Femme de 93 ans Bouquet : 29079 EUR Rente : 200 EUR/mois Prix d'achat : 37232 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Bel appartement de 70m² dans une résidence bien entretenue du centre de MONTLUCON. Espace de vie composé d'un salon donnant sur une terrasse ainsi qu'une cuisine aménagée son balcon. La partie nuit offre 2 belles chambres, une salle d'eau refaite à neuf, wc et de nombreux placards. Une cave vient compléter ce bel appartement offrant une vue imprenable sur le Cher et la ville. Les charges couvrent le chauffage, eau chaude, eau froide, ascenseur, entretien de la copropriété. Elles sont l'assurances de la tranquillité, l'entretien et la valorisation de la copro. Moins de soucis, plus de securité Analyse financière : Vous achetez cet appartement d'une valeur de 50 656EUR au prix de 37 232EUR. Vous versez 29 079EUR FAI le jour de la signature puis une mensualité de 200EUR. Horizon d'investissement de 5 ans environ INTÉRÊTS DE CET INVESTISSEMENT: Vous bénéficiez d'une réduction immédiate de 27% A RETENIR: -VERSEMENT à la signature de 29 079EUR -Frais de notaire minorés -Aucune gestion locative -Aucune fiscalité.
