Beschreibung
Chez TOZZOLI IMMOBILIER, Maison individuelle d'une surface utile de 170.11m² dont 158.75m² habitable. Au rez-de-chaussée, la partie habitable se compose d'une entrée de 13m² avec placard desservant un séjour de 38m² avec placard, une cuisine indépendante aménagée et équipée de 18m², un WC indépendant de 1.28m². Nous retrouvons un dégagement de 1.27m² desservant une suite parentale de 16.50m² avec salle d'eau + placard. À l'étage, la partie nuit comprend une mezzanine de 8,21m² avec placard, qui dessert trois chambres : la première de 11,85m², les deux autres de 13m² chacune. Une salle de bains de 3m² ainsi qu'un WC indépendant de 1m² complètent cet espace. Une seconde suite parentale de 32m², comprenant une salle d'eau et un dressing, vient également s'y ajouter. Le bien dispose d'un garage avec porte sectionnelle motorisée (neuve), de 25m² avec coin buanderie et un carport. Menuiserie PVC double vitrage (2008), volets roulants électriques, chauffage individuel pompe à chaleur AIR/AIR pour climatisation réversible dans toutes les pièces, cheminée foyer fermé, toiture + bandeau ALU + Forget PVC + cheneau ZINC (refait à neuf en 2022), combles réisolés en projeté, tout à l'égout. Le tout sur une parcelle de terrain de 544m² clos et arboré agrémentée d'un abri bois et d'une tonnelle. A visiter sans tarder ! Bien proposé par votre agence TOZZOLI IMMOBILIER à Saint Quentin Fallavier 04.74.94.53.07~Honoraires charge vendeur inclus, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncières. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site : www.georisques.gouv.fr
