Situé à L'Haÿ-les-Roses (94240) dans le quartier du Petit Robinson, ce local professionnel bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès facile aux transports en commun tels que le Métro ligne 14, les bus 192 -184 - 187 - 286 et le RER B. La ville propose un cadre de vie agréable avec ses commodités à proximité. De plus, l'exposition Sud - Ouest garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant ainsi un environnement chaleureux et accueillant pour vos collaborateurs. À l'extérieur, ce local comprend 2 places de parking extérieures, essentielles pour accueillir la clientèle en toute commodité. La construction datant de 1980 est parfaitement entretenue, offrant un aspect extérieur soigné et professionnel. À l'intérieur, ce loft de 130 m² offre un espace de travail moderne et lumineux, grâce à de grandes baies vitrées et une verrière. Les 3 espaces spacieux, offrent de multiples possibilités d'aménagement pour un agencement fonctionnel. L'espace extérieur s'étendent sur 100 m² de terrain arboré, offrant ainsi la possibilité d'exploiter pleinement l'espace pour répondre aux besoins de votre activité. En somme, ce local allie charme, luminosité et fonctionnalité, constituant un véritable atout pour tout projet professionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 541 667 € HT + 4 333,34 € TVA, soit 546 000,34 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 520 000,32 € HT + 0 € TVA, soit 520 000,32 € TTC Honoraires d'agence : 21 666,68 € HT + 4 333,34 € TVA, soit 26 000,02 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent NIMAX, Tél. : 06 09 03 39 70, E-mail : laurent.nim

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