Description
(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Natalia de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce bel appartement 4 pièces de 72.73m2 habitables en bas de villa, avec un accès privatif et un balcon/terrasse de 22,50m2. Situé dans le quartier calme et recherché des Essarts à Villeneuve-Loubet, dans un environnement résidentiel et verdoyant. Accès très rapide à l'A8 (à 3 minutes) sans les contraintes de la RN7. DPE D Un garage en sous-sol avec électricité de 16m2 (porte motorisée) complète ce bien. Grande facilité de stationnement pour d'autres véhicules sur le parking public des Essarts à 50mètres. Cet appartement de 72,73m2 habitables se compose de : - Entrée : 3,43m2 - Chambre 1 avec placard : 10,12m2 - Cuisine : 10,82m2 - Hall de nuit avec placard : 3,86m2 - Chambre 2 avec placard: 10,27m2 - Chambre 3 avec placard : 8,49m2 - Salle d'eau avec fenêtre : 4,16m2 - WC indépendant : 0.88m2 - Séjour / Véranda : 20,70m2 (non compris dans la loi Carrez) Fermeture de la terrasse par une véranda devenue séjour autorisée par la copropriéte en AG de 2008. Loi Carrez de l'appartement : 52,03m2 - Terrasse : 22,50m2 - Garage fermé avec porte motorisée en sous-sol :16m2 Les plus de l'appartement : - Quartier calme et verdoyant des Essarts - Accès très rapide à l'A8 (sans les contraintes de la RN7 - En rez-de-chaussée avec accès privatif - Une terrasse de 22,50m2 - D'angle - Pas de voisins au dessus (le haut de villa est décalé) - Salle d'eau avec fenêtre et coin buanderie (lave-linge Bosch) - Cuisine toute équipée avec plaque induction, hotte Rosières, réfrigérateur/congélateur Beko, four et four micro-ondes Whirlpool, lave-vaisselle Beko. - Fenêtres en double vitrage - Volets roulants électriques dans le séjour et les chambres - Grands placards de rangement dans les 3 chambres et le hall de nuit - DPE D Les plus de la résidence : - Copropriété « Les Terrasses de Vaugrenier » - Sécurisée avec
