Investissement avec un faible aléa financier. Age : Femme de 71 ans Bouquet : 34175 EUR Rente : 206 EUR/mois Prix d'achat : 61290 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Découvrez le département des Pyrénées orientales, une terre gorgée de soleil où la Méditerranée rencontre les majestueuses montagnes. Ce cadre de vie idyllique offre une richesse culturelle unique, une nature préservée et un dynamisme économique constant. Investir ici, c'est choisir une qualité de vie incomparable et un potentiel immobilier des plus attractifs. La ville de Prades est idéalement située au pied du Canigou, offrant une proximité immédiate avec la montagne, tout en restant à moins d'une heure de la mer et seulement 30 min de Perpignan. Cette ville, réputée pour son ambiance conviviale et familiale, est un véritable pôle d'attraction des Pyrénées orientales. Vous y trouverez toutes les commodités : écoles, services de santé, commerces de proximité. Saisissez l'opportunité de devenir propriétaire de ce magnifique appartement T3 de 84 m², incroyablement spacieux et lumineux ! Il se compose d'un grand séjour avec accès à un grand balcon ensoleillé, une cuisine séparée et de deux chambres confortables avec balcons et optimisées par de nombreux rangements et placards. Ce bien rare inclut un garage indépendant et une cave. Analyse financière : En partant d'une valeur du bien de 135.000 EUR, après la déduction d'un droit d'usage et d'habitation de 55 %, vous achetez cet appartement sur la base d'une valeur occupée d

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