Description
TRANS'ACTIF IMMOBILIER vous propose, au cœur d’un environnement résidentiel calme et familial, ce bel appartement 5 pièces en duplex situé au 4ème et dernier étage (avec ascenseur) d’une résidence bien entretenue. Situé dans un environnement recherché, ce bien bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à la gare de Cernay accessible en quelques minutes, desservie par le Transilien H et le RER C, plusieurs lignes de bus à proximité immédiate, accès rapide vers Paris, Argenteuil et Franconville. ________________________________________ ✅ Description du bien (112,88 m²) : •Séjour avec balcon, •Cuisine indépendante, •Quatre chambres, •Deux salles de bains, •Deux WC séparés. ________________________________________ ✅ Les + : •Cave •Parking en sous-sol en sus : 10 000€ ________________________________________ ✅ Informations pratiques : •Chauffage et eau chaude : Collectif •DPE : C (178 kWh/m²/an) •GES : C (14 kg CO₂/m²/an) •Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 530 € et 2 120 € / an •Taxe foncière : env. 1 955 € •Charges de copropriété : env. 4 498 € / an •Copropriété de 52 lots principaux •Aucune procédure en cours •Honoraires à la charge du vendeur ________________________________________ Visites & dépôt des offres Les visites se font uniquement sur rendez-vous. Contact : Alexandre MILKOWSKI [email protected] 07 72 24 39 10 Conformément à l’article R.443-12 du Code de la Construction et de l’Habitation, les offres d’achat devront être transmises dans un délai d’un mois à compter de la date de la dernière publication, soit jusqu’au 12/06/2026. Recevabilité de l’offre : L’acheteur devra avoir visité le bien et fournir un dossier de candidature complet pour chaque acquéreur (pièces justificatives obligatoires à joindre à l’offre). Remise de l’offre et du dossier de candidature De
