Bien d'exception dans un cadre exclusif aux portes de Paris, à 300 m du RER A, ligne directe : Opéra Garnier à 20 minutes ! Age : Homme de 83 ans Bouquet : 2242800 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 2242800 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien : JOINVILLE LE PONT - ILE FANAC Une île, classée, en plein centre de Joinville, uniquement accessible aux piétons et vélos, par un escalier et un ascenseur, parc, avec de beaux arbres plus que centenaires! Sur cette île : une Ecole municipale des Arts,conservatoire de musique, le célèbre club d'aviron du Bataillon de Joinville, un club de canoë-kayak, un tennis en terre battue, à 50 m de la maison. Nous vous proposons d investir dans un lieu exclusif pour cette magnifique maison de 400 m². Au milieu de cette île, maison de plain-pied, ancien hangar Pélissier rénové sur 2 niveaux de 200 m² chacun (certainement le plus grand loft du département). Rez de Chaussée : salon-séjour de 100 m², cuisine ouverte, salle d'eau, WC, suite parentale de 35 m², local technique-débarras. A l'étage : 2 chambres, dont une avec balcon sur la Marne, possibilité d'une 3 ième chambre comme la précédente, une salle d'eau, une salle de bains, 2 WC, un dressing, une grande salle de jeux (100m2) et musculation. Terrain, 570m2, tout autour de la maison Analyse financière : Vente de la NUE-PROPRIETÉ au profit d'un Homme de 83 ans. En partant d'une valeur de bien de 2 800 000 EUR, déduction faite de la réserve d'usufruit vous achetez ce bien au prix de 2 088 800 EUR FAI. Financement à c

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