Description
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung befindet sich im belebten Ahlener Süden – einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur. Ob zur Eigennutzung mit Terrasse oder als solide Kapitalanlage – hier bieten sich flexible Möglichkeiten. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, kurze Wege im Alltag und ein angenehmes Wohnumfeld. Eckdaten im Überblick: - Erdgeschosswohnung - 3 Zimmer - Badezimmer mit Badewanne - Terrasse vorhanden - Eigener Kellerraum - Gemeinschaftlicher Waschraum - Gepflegtes Wohnhaus Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Terrasse bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt besonders in den Sommermonaten zum Entspannen ein. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.Ein gemeinschaftlicher Waschraum steht ebenfalls zur Verfügung. Provision: Dieses Angebot ist vertraulich zu behandeln und nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte verpflichtet Sie auch zur Weitergabe unserer beigefügten Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir weisen darauf hin, dass bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung eine vom Käufer an uns zu zahlende Maklercourtage fällig wird. Die Courtage richtet sich nach den seit 23.12.2020 in Kraft getretenen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage für beide Parteien (Käufer und Verkäufer) 4,76 % inkl. der zurzeit geltenden Mehrwertsteuer von 19%. Die Provision gilt als verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Die Grunderwerbsteuer, sowie die Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Eine interessante Immobilie in gefragter Lage – ideal für Selbstnutzer mit Wunsch nach Terrasse oder Kapitalanleger mit Blick auf nachhaltige Vermietbarkeit.