Description
Apresento-lhe T1+1 uma excelente oportunidade numa das zonas mais procuradas e valorizadas do Grande Porto: o coração de Leça da Palmeira. Ideal quer para investidores, quer para quem deseja garantir desde já a sua futura casa! Este prático apartamento T1+1 está localizado num 2º andar na emblemática Rua General Humberto Delgado, combinando a centralidade com a proximidade ao mar. Características principais do imóvel: • Piso: 2º Andar (em prédio sem elevador); • Área: 59 m² muito bem distribuídos; • Tipologia: T1+1 (o "+1" é um espaço versátil, excelente para criar um escritório para teletrabalho, um closet ou um pequeno quarto de apoio) • Exterior: Uma varanda agradável; • Casa de Banho: 1 WC completo; • Estacionamento: Não dispõe de garagem (no entanto, a sua centralidade ímpar permite fazer praticamente todo o dia a dia a pé). Localização Premium: Viver ou investir na Rua General Humberto Delgado significa ter tudo à porta de casa. O imóvel encontra-se a poucos minutos a pé da Praia de Leça da Palmeira, rodeado por todo o tipo de comércio tradicional,supermercados, serviços, farmácias e as famosas zonas de restauração de Leça. Conta ainda com facilidade de transportes públicos e rápidos acessos à A28, Ponte Móvel e Matosinhos. ⚠️ INFORMAÇÃO IMPORTANTE (ARRENDAMENTO): Este imóvel é vendido com rendimento imediato. Encontra-se atualmente arrendado, com um contrato em vigor até Abril de 2027, com uma renda mensal de 500€. Esta condição faz deste apartamento a opção perfeita para dois perfis de clientes: 1. Para Investimento: Garantindo uma rentabilidade segura numa zona de constante valorização imobiliária, com inquilino já assegurado. 2. Para Habitação Futura: Ideal para quem pretende comprar agora aos preços atuais, recebendo a renda durante este período, para garantir a sua casa numa localização de excelência a médio prazo. Não deixe escapar esta oportunidade de investir num ativo seguro em Leça da Palmeira. Para mais informações ou agendamento de visita (mediant