Description
Amplio piso de 136 m² con salón-comedor independiente, 4 dormitorios y 2 baños Vivienda exterior en planta 2ª de 5, con ascensor, en pleno corazón de Florida Baja, a un paso de Plaza de la Viña. Doble orientación este-oeste, lo que aporta luz natural durante todo el día: sol de mañana en los dormitorios del fondo y sol de tarde en el salón. Ideal para familias por su distribución espaciosa, comodidad climática y zona consolidada. DISTRIBUCIÓN - Recibidor amplio con armario empotrado - Salón-comedor independiente exterior, muy luminoso, con dos ambientes diferenciados (zona de sofás y zona de comedor para 6 personas) - Cocina de gas independiente amplia - Galería de lavadero independiente con puerta corredera, donde se ubica la lavadora y zona de tendido - 3 dormitorios exteriores y 1 dormitorio interior (a patio) - 2 baños completos, ambos con bañera - Varios armarios empotrados distribuidos por la vivienda CARACTERÍSTICAS - Superficie construida: 136 m² - Planta: 2ª exterior - Ascensor: sí - Doble orientación este-oeste - Año de construcción: 1989 - Ventanas con doble acristalamiento (climalit) — buen aislamiento térmico y acústico - Climatización: 4 splits de aire acondicionado frío-calor (salón y 3 dormitorios) - Estado: vivienda cuidada, habitada actualmente. Cocina y baños conservan su instalación original en buen estado funcional; admiten actualización estética al gusto del nuevo propietario para revalorizar - Certificado energético: E (132 kWh m² año) - Edificio con garaje comunitario (consultar disponibilidad de plazas en alquiler) GASTOS - Comunidad: 65 € al mes - IBI anual: 385 € Barrio céntrico, consolidado y muy bien comunicado: - A 3 minutos andando de Plaza de la Viña - Centros de salud y farmacias cercanas - Varios colegios e institutos en la misma zona - Bus urbano TAM (líneas 02, 03 y 7) con parada cercana - Acceso al centro de Alicante en 10-15 minutos andando o en bus - A 15 minutos en coche de las playas de Postiguet y San Juan
