### Beschreibung Werden Sie die neuen Eigentümer dieser 3-4 Zimmer Erdgeschosswohnung mit der Möglichkeit eines eigenen Gartens (Kaufpreis 7.000 Euro) in einem gepflegten und renovierten 3-Familienhaus. Diese im Jahr 1985 kernsanierte, sehr gut aufgeteilte Wohnung ist aktuell vermietet, die monatliche Mieteinnahme beträgt 500 Euro kalt seit dem 01.09.2024. Zusätzlich zu der Kernsanierung der Wohnung wurden im Laufe der Jahre weitere Renovierungen am Haus durchgeführt, unter anderem der Austausch der Fenster im ganzen Haus zwischen 1998 und 2006, die Gasthermen wurden im Jahr 1999 eingebaut, das Treppenhaus sowie einiges weitere, wurde im Jahr 2022 renoviert. Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller. Den Bewohnern des Hauses steht darüber hinaus der Dachboden zur Verfügung, die Fahrräder stehen unter einem Abdach im Garten oder im Gartenhaus., hier gibt es auch ein Tor aus dem Garten heraus. Es handelt sich hier um eine neu gegründete Eigentümergemeinschaft, zwei weitere, freie Wohnungen stehen zum Kauf. Senden Sie uns ihre Daten und Herr Düpmeier meldet sich bei Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins. ### Lage Die Wohnung befindet sich in der Ahlener Innenstadt in einer sehr guten, bekannten Lage mit allen Annehmlichkeiten des Wohnens in der Nähe der Fußgängerzone. Alle Notwendige ist fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle ist ebenfalls in der Nähe. Die Autobahnauffahrt Beckum auf die A2 ist wenige Fahrminuten entfernt. ### Energie Bedarfsausweis, Wohngebäude, Baujahr laut Energieausweis 1909, Wesentliche Energieträger Gas, Gültigkeit 02.07.2021 bis 01.07.2031, Effizienzklasse F, Bedarf 173,20 kWh/(m²·a), Etagenheizung

Property Details