Description
Investissement en viager libre loué au coeur du prestigieux Triangle d'Or parisien, à deux pas du Grand Palais et des Champs-Élysées. Age : Femme de 80 ans / Homme de 79 ans Bouquet : 187800 EUR Rente : 2525 EUR/mois Valeur du bien : 540000 EUR En « Viager libre », le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location. Vous bénéficiez d'un crédit-vendeur. Descriptif du bien : À deux pas du Grand Palais et des Champs-Élysées, au coeur du très recherché 8e arrondissement de Paris, ce T1 bis bénéficie d'une adresse exceptionnelle. À seulement 200 mètres de la station Métro Franklin D. Roosevelt L1 & L9, l'emplacement offre un cadre de vie prestigieux et une demande locative particulièrement forte. Situé au deuxième étage, cet appartement de 36,14 m² se compose d'une entrée avec nombreux placards, d'un WC séparé, d'une belle pièce de vie lumineuse ainsi que d'une cuisine semi-ouverte. Une cave complète ce bien. L'appartement est actuellement loué, représentant un investissement patrimonial sécurisé dans l'un des secteurs les plus recherchés de la capitale. Une opportunité rare alliant emplacement premium, valorisation durable et forte attractivité locative. Analyse financière : Opportunité patrimoniale rare sur le marché parisien avec un appartement déjà exploité en location meublée, générant actuellement 1 620 EUR de revenus mensuels dont 150 EUR de charges. Modalités d'acquisition : - Bouquet FAI : 187 800 EUR - Rente mensuelle : 2 525 EUR - Couple vendeur 80 ans - Estimation des frais de notaire : 42 000 EUR - Bail renouvelable d'un an le 4 novembre L'investissement s'adresse à des acquéreurs recherchant un actif premium dans un secteur historiquement sécurisé et extrêmement recherché. L'emplacement exceptionnel, la tension locative permanente et la rareté des biens dans ce quartier offrent des perspectives patrimoniales particulièrement solides. Les visites sont ouvertes uniquement
