Description
À proximité immédiate du centre-ville de Bayonne, découvrez ce bien rare offrant des volumes exceptionnels et un potentiel d'aménagement remarquable. Cet appartement T7 en duplex développe une surface totale d'environ 345 m², dont 144,40 m² Loi Carrez, et bénéficie d'une superbe terrasse de 30 m² offrant une vue imprenable sur l'Adour. Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux espaces de vie. L'appartement se compose d'un vaste salon-séjour lumineux ouvrant directement sur la terrasse, créant un véritable prolongement de l'espace de vie vers l'extérieur. Une grande cuisine indépendante complète cet ensemble convivial et fonctionnel. Le bien dispose également de quatre chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que de larges dégagements et espaces de rangement apportant un confort appréciable au quotidien. L'un des principaux atouts de cet appartement réside dans son potentiel d'évolution. Il comprend un atelier d'environ 47 m² ainsi que, en duplex de celui-ci, près de 150 m² de combles aménageables. Ces surfaces offrent de nombreuses possibilités : création de chambres supplémentaires, bureaux, espace professionnel, logement indépendant, colocation, résidence familiale de prestige ou encore projet d'investissement locatif. Pour le confort des occupants, l'appartement est équipé d'une pompe à chaleur réversible ainsi que de menuiseries en double vitrage. Son emplacement est particulièrement recherché. Situé à moins de 500 mètres du centre-ville, il bénéficie d'un accès rapide aux commerces, aux transports en commun, aux pistes cyclables ainsi qu'aux établissements scolaires, lycées, facultés et crèches. Ce bien s'adresse aussi bien à une grande famille en quête d'espace qu'à un investisseur souhaitant exploiter son important potentiel d'aménagement. La configuration des lieux permet notamment d'envisager la création d'une grande colocation ou de plusieurs espaces de vie indépendants. Des travaux sont à prévoir afin de révéler tout le potentie