Naslov: Karlovac, Banija (Banija 4) – 3-soban stan 52 m² + tavan – NOVI KROV (2020), 100% LEGALNO, MAKSIMALAN MIR I INVESTICIJA Tekst oglasa: Prodaje se trosobni stan površine 52 m² na atraktivnoj i mirnoj lokaciji u Karlovcu, u naselju Banija (Banija ulica 4), u neposrednoj blizini rijeke Kupe. Unutrašnjost stana je održavana, uredna i odmah useljiva, s funkcionalnim rasporedom, očuvanim drvenim podovima i uređenom kupaonicom. Stan se prostire na dvije etaže s izravnim pristupom potkrovlju preko izvlačnih ljestava. Karakteristike i potencijal: • Stambena površina: 52 m² (3 sobe, vrlo ugodan, svijetao i topao interijer). • Grijanje: Klasični drveni podovi daju poseban šarm, a prostor je pogodan za grijanje na kruta goriva (peć na drva). • Tavan i krov: Kompletan krov na zgradi je novopostavljen i potpuno prekriven u razdoblju 2019./2020. godine. Tavan je potpuno suh i nudi iznimno visoki potencijal za proširenje u dodatni stambeni prostor (potrebna je samo unutarnja adaptacija po želji kupca, bez skupih vanjskih radova na krovištu). ⚠️ NAJVEĆE PREDNOSTI OVE NEKRETNINE: 1. 100% ČISTA DOKUMENTACIJA I LEGALNOST: Za razliku od mnogih neetažiranih objekata, ovaj stan posjeduje pravomoćnu Građevinsku dozvolu iz 1980. godine (izdanu od Općine Karlovac) za adaptaciju stana, sanitarnog čvora, kuhinje, vanjskog stubišta i balkona. Nekretnina je potpuno legalna i sigurna za kupnju! 2. NOVI KROV (SIGURNA INVESTICIJA): Krov je novouređen 2019./2020. godine, što kupcu jamči dugoročnu bezbrižnost bez rizika od prokišnjavanja i bez potrebe za hitnim ulaganjima u zajedničke dijelove zgrade. 3. APSOLUTAN MIR I PRIVATNOST: U zgradi trenutno nema drugih stanara, što kupcu pruža potpunu privatnost, mir i tišinu bez ikakve susjedske buke. 4. IZVRSNA INVESTICIJA: Zbog specifične situacije s praznim ostatkom zgrade, ovo je jedinstvena i idealna prilika za investitore koji žele s vremenom preuzeti, urediti ili povoljno otkupiti cijeli objekt na ovoj lokaciji. Pravni status i napom

Property Details