Avec un loyer potentiel de 1800EUR/mois, autofinancer en partie cet investissement ! Bouquet : 124200 EUR Rente : 2033 EUR/mois Valeur du bien : 490200 EUR En « vente à terme libre » le bien est vendu libre de toute occupation ; le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes. Vous bénéficiez d'un crédit-vendeur. Descriptif du bien : Sautron - Centre Bourg ? Maison de 114m2 aux prestations contemporaines sur un terrain de 620m2 Située en plein coeur du bourg de Sautron, cette maison entièrement rénovée et agrandie en 2023 incarne le confort moderne dans un cadre privilégié. Pensée pour conjuguer luminosité, fonctionnalité et qualité de vie, elle offre : o Une pièce de vie spacieuse ouverte sur une terrasse surélevée o Une cuisine aménagée et équipée o Trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing o Une salle d'eau supplémentaire + WC indépendant Le sous-sol complet comprend une buanderie, une cave, un espace atelier, un stationnement couvert pour 2 véhicules. ? Une localisation premium o Commerces à pieds o À 3 min des écoles o À 15 min de la Gare de Nantes ? et 20 min de l'aéroport ? o Bus 69 (Naolib) Sautron / Orvault Morlière Analyse financière : Opportunité exceptionnelle dans l'une des communes les plus recherchées de la métropole nantaise. Jamais habitée, cette maison vous est proposée avec un financement innovant : le crédit vendeur, qui vous permet d'acquérir ce bien sans passer par une banque. ? Modalités d'acquisition o Valeur marché : 490.200 EUR FAI o Apport initial : 159 900 EUR (tout frais inclus) à versés chez le notaire o Mensualités : 2033 EUR, qui peut s'autofinancer en partie avec un loyer estimé à 1800EUR/mois o Durée : 15 ans o À l'issue : vous êtes pleinement propriétaire, sans aucun versement supplémentaire ! ? Les atouts majeurs o Jouissance immédiate : occupez ou louez dès la signature o Paiement progressif : avec un effort d'épargne de moins de 300EUR si loué o Sécurité juridique

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