Description
*** A VENDRE CHEZ HELENE LOUIS IMMOBILIER *** Nathalie Flond votre agent immobilier sur le secteur, vous propose une maison de ville 116m². Située dans un quartier pratique, cette maison de ville de 116m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvriez une distribution en enfilade et lumineuse, typique des maisons de ville, comprenant : - une entrée directe sur le salon - une salle à manger dans le prolongement - un couloir avec un accès à une cave d'environ 8m² Dans la continuité, un hall avec une seconde entrée indépendante dessert une cuisine équipée de 19m², fonctionnelle et conviviale, comprenant four, micro-ondes, plaque induction, hotte, avec de nombreux rangements. En parallèle à la cuisine, une grande pièce lumineuse avec ses deux velux pourra accueillir une salle de jeux, un bureau ou une seconde salle à manger. À l'arrière de la cuisine : - une salle de bains d'environ 7m² - des WC séparés - Un accès direct mène à un garage exceptionnel de 42m², idéal pour stationnement, stockage. Depuis ce garage, un escalier permet d'accéder à une terrasse de 25m², sans aucun vis-à-vis, un véritable espace de détente rare et privilégié. Ce même accès dessert également un grenier d'environ 20m², offrant un bel espace de stockage ou un potentiel d'aménagement. À l'étage (accès depuis la cuisine) : - une chambre de 11m² - une pièce passante de 10m² environ, idéale en dressing pour toute la famille, bureau ou chambre bébé. Les atouts : - 116m2 habitables - Cuisine équipée de 19m² - Un extérieur sans entretien - DPE C (bon classement énergétique) - Garage de 42m² (rare) - Grenier de 20m² - Pompe à chaleur Hybride ( électrique ou gaz ) Si vous souhaitez visiter, prévoir une visite, n'hésitez pas ! Je serai heureuse de vous accompagner.
