Située au fond d'une impasse, dans un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités, cette maison individuelle achevée en 2001 a été construite avec des matériaux de qualité et dans le respect des règles de l'art. Les extérieurs, parfaitement entretenus, offrent un véritable espace de vie : piscine 4x7 au sel, pool house avec terrasse couverte dans son prolongement, espaces aménagés pour profiter pleinement des beaux jours. L'accès en béton désactivé permet de stationner facilement plusieurs véhicules. Édifiée sur sous-sol complet, la maison dispose : - d'un garage de 72 m² avec point d'eau et porte motorisée - d'un vide sanitaire de 60 m² - d'une cave de 20 m² Au rez-de-chaussée se trouve une vaste pièce de vie de 55 m² avec cuisine ouverte, accès direct aux terrasses exposées Sud, Ouest et Est pour un ensoleillement optimal toute la journée. Au demi-niveau : 3 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec douche et baignoire et un WC indépendant Pour finir, à l'étage, une mezzanine lumineuse avec vide sur séjour, idéal pour un bureau et une 4ème chambre Maison énergétiquement performante grâce à une pompe à chaleur air/eau et un ballon thermodynamique, complétée par une cheminée avec insert fermé. Les panneaux solaires génèrent une rente annuelle d'environ 2 200 €. Une maison pensée pour durer, où chaque espace invite à profiter pleinement du quotidien? il ne reste plus qu'à poser vos valises. (3.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) LUDIVINE RAFFAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 885 279 786 - CLERMONT FERRAND.

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