Description
Située au bout d'une impasse, dans un environnement résidentiel privilégié et au calme absolu, cette villa individuelle de 201 m² habitables (+103 m2 de garage et caves) offre un cadre de vie rare, au coeur d'un terrain arboré d'environ 3 000 m². Développée sur plusieurs niveaux, la maison séduit par ses beaux volumes, son implantation au sein de la verdure et son atmosphère chaleureuse. Elle conviendra aussi bien à une résidence principale familiale qu'à un projet de résidence secondaire de caractère. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une cuisine équipée avec four à pizza et coin repas, une arrière-cuisine / buanderie, un salon avec cheminée, une salle à manger, deux chambres, une salle de bains complète avec baignoire, douche, WC et sauna, un WC indépendant. À l'étage : deux chambres, dont une bénéficiant d'une terrasse privative avec vue dégagée sur l'espace piscine, un dressing, une salle de bains, un WC indépendant. En sous-sol et annexes : garage pouvant accueillir 2 à 3 véhicules, cave et cave à vins d'environ 20 m², une chambre avec point d'eau, un bureau, Un abri voiture et plusieurs stationnements extérieurs. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un vaste jardin et d'un bel espace piscine avec bassin 11 x 5 m, offrant un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours après remise en état. Des travaux de remise au goût du jour, de révision et de réaménagement extérieur sont à prévoir, notamment sur les extérieurs et l'espace piscine actuellement non exploité. Cette propriété représente néanmoins une très belle base de rénovation, avec de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un réel potentiel de valorisation dans un secteur recherché de Vence. Les + : calme absolu, fond d'impasse, belle surface habitable, terrain de 3 000 m², piscine 11 x 5 m, garage, cave, bureau et annexes, fort potentiel pour une résidence principale ou secondaire. STEPHANIE FO