khi | Karl Hugues Immobilier by gb immobilier commercial vous propose une adresse clé en main, déjà rentable, au coeur d'un secteur dynamique et commerçant des Portes du Soleil. Dès l'entrée, vous découvrez une salle chaleureuse d'environ 40 m2, parfaitement agencée, permettant d'accueillir 20 à 30 couverts dans une ambiance conviviale. L'espace est optimisé pour une activité de pizzeria/sandwicherie avec un flux client fluide et fonctionnel. avec à l'extérieur, une possibilité de terrasse venant renforcer l'attractivité du lieu, offrant un vrai potentiel de développement du chiffre d'affaires. Côté cuisine, l'établissement dispose d'un espace de travail spacieux, équipé d'une grande extraction professionnelle (400mm), idéal pour une exploitation immédiate sans investissement lourd. Ce fonds de commerce s'adresse aussi bien à un restaurateur indépendant, à un couple d'exploitants qu'à un entrepreneur souhaitant se lancer dans une activité rentable et structurée. Il offre un mode de vie équilibré avec une exploitation actuelle en soirée, tout en laissant une vraie marge de progression par l'élargissement des horaires et des services. Situé à proximité immédiate du Centre commercial des Portes du Soleil, le commerce bénéficie d'un environnement passant, résidentiel et commerçant. La commune de Juvignac, aux portes de Montpellier, profite d'une attractivité croissante, d'un bassin de clientèle stable et d'une excellente accessibilité, avec des flux réguliers et des stationnements facilités. Loyer mensuel de 820 EUR charges comprises, incluant le stationnement. Chiffre d'affaires 2024 : 103 800 EUR, avec résultat net positif. Établissement actuellement ouvert 7/7j uniquement le soir. Vous recherchez un fonds de commerce rentable, prêt à exploiter, avec un fort potentiel de développement ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette opportunité : Karl HUGUES, 06.83.oo.19.79 - RSAC 889 593 703 E.I.. Honoraires d'agence forfaita

Property Details