Depuis 100 ans à vos côtés, l'agence BONNABELLE a le plaisir de vous présenter cette agréable maisonnette située Rue du vieux tonneau, dans un quartier paisible sur les hauteurs du Vieux Vandoeuvre. Un véritable cocon pour ceux qui recherchent le calme tout en restant proches des commodités. Mieux qu'un appartement, cette maison en triplex offre : Au rez-de-chaussée : une cuisine meublée ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse, pouvant servir de salon et salle à manger Au 1er étage : une chambre avec sa salle d'eau et WC. Au 2e étage : une seconde chambre disposant également de sa salle de bains et WC. Des travaux de modernisation sont à prévoir pour en faire un lieu à votre goût. Vous profiterez déjà du double vitrage avec volets électriques et surtout d'une absence totale de charges. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! Le DPE : D en consommation : 207 KWh/m2/an et en B en émissions de gaz à effet de serre : 6 kgCO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270 EUR et 1760 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023(abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Marc MURGIA sur le 07 87 36 22 41 pour organiser une visite.

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