## LOCAL CON CÉDULA DE HABITABILIDAD Y PATIO PRIVADO Se vende **local con cédula con 52 m2 construidos, completamente reformado, y patio privado de aproximadamente 6 m2**, ubicado en Barcelona. La propiedad dispone de **1 dormitorio** y ofrece una distribución funcional y moderna, aprovechando al máximo cada espacio. Se encuentra en una finca tranquila de pocos vecinos, construida en 1925 y con **ITE apta**. Al tratarse de un **local situado en planta -1**, el acceso se realiza bajando unos escalones desde la entrada de la finca. La propiedad cuenta con **cédula de habitabilidad**, un aspecto especialmente relevante para quienes buscan un inmueble de estas características. Uno de los principales atractivos es su **patio privado de aproximadamente 6 m2**, un espacio exterior perfecto para crear una zona de descanso, colocar una mesa, disfrutar de un desayuno al aire libre o crear un pequeño jardín urbano. ### CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES * 52 m2 construidos * **Cédula de habitabilidad** * 1 dormitorio * Completamente reformado * Patio privado de aproximadamente 6 m2 * Planta -1 * Acceso mediante unos escalones desde la entrada de la finca * Finca de pocos vecinos * Finca de 1925 * **ITE apta** * Buena comunicación mediante transporte público * Rodeado de comercios, restaurantes y servicios ### LOCAL CON CÉDULA DE HABITABILIDAD EN BARCELONA Esta propiedad representa una oportunidad para quienes buscan un **local con cédula de habitabilidad en Barcelona**, especialmente por contar con un espacio exterior privado y encontrarse completamente reformada. Su ubicación ofrece acceso a una amplia variedad de servicios, comercios, restauración, ocio y transporte público, permitiendo una buena conexión con diferentes zonas de la ciudad. El inmueble combina **reforma, patio privado, cédula de habitabilidad y una ubicación urbana**, características que lo convierten en una propiedad singular dentro del mercado inmobiliario de Barcelona. **¡VEN A VERLO SIN COMPROMISO!**

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