Description
iad France - Cédric Bornarel vous propose: Lumineux T4 avec grand balcon de 16 m², garage et vue dégagée – au 5ième étage avec ascenseur. À quelques minutes à pied du centre de Bourg-en-Bresse découvrez ce bel appartement traversant de 87 m², situé au 5ᵉ étage sur 6 avec ascenseur d’une résidence sécurisée et bien entretenue. L’appartement séduit immédiatement par sa luminosité et ses volumes agréables. Le séjour, chaleureux grâce à son parquet mosaïque, s’ouvre sur un spacieux balcon filant d’environ 16 m², exposé Est. La cuisine, aménagée et réalisée sur mesure par un artisan, est complétée par un cellier avec arrivée d’eau, très pratique pour le rangement et l’organisation du quotidien. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables (de 10.5 à 15 m²) avec parquet type mosaïque, dont deux disposent de placards intégrés et d’un accès direct au balcon. Un second cellier situé dans le couloir peut facilement être aménagé en dressing. L’appartement comprend également une salle de bain et un WC indépendant avec lave-mains et douchette. Annexes : • cave privative d’environ 4 m² • garage fermé de 13,5 m² avec porte sectionnelle motorisée Confort et prestations : • résidence qui a bénéficié récemment d’une isolation thermique par l’extérieur et du raccordement au chauffage urbain en octobre 2025 • appartement exposé Est/Ouest • huisseries PVC double vitrage et volets électriques récents coté ouest • porte d’entrée sécurisée 5 points • fibre optique présent dans l’immeuble • chauffage urbain et eau chaude collective inclus dans les charges La résidence bénéficie d’un emplacement pratique à proximité des commerces, écoles, marchés du mercredi matin et samedi matin, transports en commun et du square Louis Parant. Appartement lumineux et fonctionnel offrant de beaux volumes, idéal pour une famille ou un premier achat. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une
