Cession Droit au bail, local tous commerces 47 m2 Angers / Jardin des plantes À proximité immédiate du Jardin des Plantes d’Angers, venez découvrir ce local commercial d’environ 47 m2 offrant de nombreuses possibilités d’exploitation. Le local est brut et entièrement à aménager / rénover selon votre activité : idéal pour créer un concept sur mesure : Destination autorisant tous commerces ainsi que la restauration sur place et à emporter. Ce local au fort potentiel offre une page blanche idéale pour développer un concept de Laverie, coffee shop, salon de thé, épicerie fine, showroom, bureaux, profession libérale ou commerce de bouche Bail commercial 3/6/9 Faible loyer : 900 € HT/mois Belle visibilité Possibilité d’acquérir les murs commerciaux Emplacement recherché à proximité immédiate du Jardin des Plantes Quartier vivant avec flux piéton et clientèle de proximité Local brut permettant un aménagement entièrement sur mesure Belle hauteur sous plafond donnant une sensation d’espace Nombreuses possibilités d’exploitation : Tous commerces autorisés Potentiel de valorisation après travaux N’hésitez pas à me contacter si vous souhaitez obtenir plus d’informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 34 000 € Prix de cession hors honoraires d’agence : 29 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Chloë BOSSOUTROT, Tél. : 0782827524, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 793818097

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