**Highlights der Liegenschaft** * Freistehendes Einfamilienhaus im charmanten Landhausstil * Ruhige und naturnahe Wohnlage in Pfungen * Nur ca. 10 Minuten nach Winterthur * Bahnhof im Dorf mit guter Anbindung nach Zürich * Kindergarten sowie Primar- und Oberstufe in Fussdistanz * Kita nur ca. 2-3 Gehminuten entfernt * Grosszügiger Garten mit viel Privatsphäre * Swimmingpool (aktuell mit Holzüberbauung gesichert, jederzeit rückbaubar) * Atelierraum mit Tageslicht und eigenem Eingang - ideal für Homeoffice oder Praxis * Sehr grosser Hobby- oder Fitnessraum (Luftschutzraum) * Direkter Zugang von der Garage ins Haus * Garage sowie zusätzlicher Aussenparkplatz * Insgesamt ca. 220 m2 Wohn- und Nutzfläche **Beschreibung** Dieses freistehende Einfamilienhaus im charmanten Landhausstil bietet eine seltene Kombination aus Ruhe, Natur und hervorragender Erreichbarkeit. In der beliebten Gemeinde Pfungen, nur rund 10 Minuten von Winterthur entfernt, erwartet Sie ein Zuhause mit viel Privatsphäre, grosszügigem Garten und hoher Lebensqualität. Die Lage überzeugt durch ihre ideale Verbindung von naturnahem Wohnen und optimaler Verkehrsanbindung. Pfungen verfügt über einen eigenen Bahnhof, von dem aus Sie bequem die umliegenden Städte erreichen. Zürich liegt nur etwa 20-30 Minuten entfernt, der Flughafen Zürich ist in rund 10-12 Minuten erreichbar. Auch die Infrastruktur im Dorf ist ausgezeichnet. Kindergarten, Primar- und Oberstufe befinden sich in bequemer Fussdistanz. Eine Kita ist in nur etwa 2-3 Gehminuten erreichbar, was den Alltag für Familien besonders angenehm macht. Für den täglichen Bedarf stehen im Dorf verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Migros, Coop, Denner, Lidl sowie Bauhaus. Auch eine Apotheke befindet sich im Ort. Ergänzt wird das Angebot durch ein 24-Stunden-Fitnesscenter sowie weitere lokale Dienstleistungen. Gleichzeitig geniessen Sie eine ruhige und familienfreundliche Umgebung mit vielfältigen Naherholungsmöglichkeiten. Die nahegelegene Töss, idyllische Spazier- und Velowege sowie ein Natursee in der Umgebung laden zu erholsamen Stunden in der Natur ein. Das Haus überzeugt mit seiner zeitlosen Architektur und einer warmen, einladenden Wohnatmosphäre. Helle Räume, grosszügige Fensterflächen und ein durchdachter Grundriss schaffen ein angenehmes Wohngefühl mit viel Platz für Familien oder Paare mit Anspruch an Raum und Komfort. Neben der Wohnfläche bietet die Liegenschaft zudem grosszügige zusätzliche Nutzflächen, wodurch insgesamt rund 220 m2 Fläche zur Verfügung stehen. Im Untergeschoss befindet sich ein grosszügiger Atelierraum mit Tageslicht und eigenem Eingang, der sich ideal für Homeoffice, eine Praxis, ein Studio oder einen Hobbyraum eignet. Zusätzlich bietet das Haus einen sehr grossen Luftschutzraum, der vielseitig als Hobby- oder Fitnessraum genutzt werden kann, sowie weitere praktische Nebenräume. Ein weiterer Vorteil ist der direkte Zugang von der Garage ins Haus, sodass Sie bequem und wettergeschützt ins Haus gelangen. Zur Liegenschaft gehören eine Garage sowie ein zusätzlicher Aussenparkplatz. Der grosszügige Garten mit viel Privatsphäre bildet ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Der vorhandene Swimmingpool wurde aktuell mit einer Holzüberbauung gesichert, kann jedoch bei Bedarf jederzeit wieder freigelegt und vollständig genutzt werden. Die Terrasse und der Garten bieten ideale Voraussetzungen für entspannte Sommertage, gesellige Abende mit Freunden oder unbeschwerte Familienzeit im Grünen. Dieses Zuhause vereint ländliche Ruhe, naturnahe Lebensqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur mit der Nähe zu Winterthur, Zürich und dem Flughafen - eine seltene Gelegenheit für alle, die ein freistehendes Haus mit Charakter, Garten und viel Platz suchen.

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