Description
Situé aux portes de Nevers, sur la commune de Challuy (58000), à environ 2h30 de Paris, à moins de 3 kilomètres d’un accès autoroutier et bénéficiant d’une excellente visibilité depuis l’autoroute, cet ensemble immobilier professionnel constitue une opportunité rare pour une entreprise souhaitant regrouper activité, stockage, logistique et développement sur un seul et même site. Les deux bâtiments peuvent être acquis séparément ou conjointement, avec un véritable intérêt stratégique grâce à leur liaison arrière par une zone couverte permettant une communication directe entre les deux ensembles. Le premier bâtiment développe environ 2 100 m² dont plus de 1 900 m² de surface d’exploitation, sur un terrain de plus d’un hectare entièrement clos. Il se compose d’un espace bureaux d’environ 150 m² comprenant un accueil clients de 70 m², un bureau indépendant de 17 m², une salle de réfection avec coin cuisine ainsi que deux WC. L’ensemble des bureaux est chauffé et rafraîchi par des consoles basses de climatisation assurant un bon confort de travail toute l’année. La partie atelier dispose d’une cabine de peinture, d’espaces vestiaires, d’une salle de réfection pour le personnel, de bureaux techniques ainsi qu’une salle de réunion. Le bâtiment bénéficie également d’un quai de chargement poids lourd, d’une grande porte sectionnelle permettant l’accès camions, ainsi que d’un parking véhicules avec accès entièrement enrobé. Prix : 232 900 € HAI. Le second bâtiment, également d’environ 2 100 m², offre une configuration plus industrielle avec une hauteur sous charpente de 8,26 mètres, idéale pour des activités nécessitant volume et manutention. Il dispose lui aussi d’un quai poids lourd, de deux portes de déchargement, ainsi que d’un terrain constructible attenant de plus de 7 000 m² permettant une extension ou une nouvelle construction. Deux ponts roulants révisés sont présents dans ce bâtiment, avec des capacités respectives de 3,2 tonnes et 10 tonnes. Prix : 524 500 €
