Description
À Trélazé, à seulement 10 minutes du centre-ville d'Angers, découvrez cette maison entièrement rénovée en 2024 avec des matériaux de qualité, nichée dans un quartier calme et résidentiel. Située au fond d'une impasse, cette maison lumineuse de 132 m2 offre un cadre de vie idéal pour une famille : Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante Une cuisine séparée, fonctionnelle Un spacieux salon-séjour de 50 m2, baigné de lumière, s'ouvrant sur une agréable terrasse extérieure Une vie de plain-pied grâce à une chambre avec douche et WC privatifs À l'étage : Un grand palier avec rangements Deux chambres confortables Une salle d'eau Une quatrième chambre d'environ 30 m2 au sol, idéale comme suite, salle de jeux ou bureau Les plus : Un garage Plusieurs places de stationnement privatives Un cabanon de jardin Une parcelle de 278 m2sans vis-à-vis Le quartier permet de tout faire à pied : bus, écoles, commerces et services sont à proximité immédiate, offrant une vie quotidienne des plus pratiques. Honoraires charge acquéreur de 4,16 % Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1730 EUR et 2390EUR selon prix des énergies indexés sur 2021. Contactez SDSIMMO, agence Angers Lafayette, Antoine FAUCHÉ, négociateur immobilier salarié au 06 59 79 40 39 pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Visiter sans tarder! Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 287 900 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1730.00 et 2390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
