Description
Maison de 175m² - Le Mans - Quartier Rive Droite - 3 chambres - 2 bureaux Votre Agence ERA IMMOBILIER vous invite a découvrir en exclusivité cette maison de 175 m² avec joli patio et garage ? Le Mans quartier Rive Droite. Venez découvrir cette maison coup de coeur de 175 m², située au rez-de-chaussée d'une petite copropriété au syndic bénévole. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie de 44 m², offrant un espace chaleureux ouvert sur une grande cuisine de 26 m2 et son ilot tournée vers le patio garantissant une belle luminosité. Viennent ensuite deux bureaux de 8.70m2 et 12m2 parfaits pour vos journées de télétravail. Direction ensuite l'espace nuit se composant de trois chambres. Les deux premières ouvrent sur le patio et comportent un dressing attenant. La troisième chambre quant à elle bénéficie d'un large puit de lumière et se trouve à proximité immédiate de la salle de bains. Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable patio intimiste, sans aucun vis-à-vis, idéal pour des moments de détente en toute tranquillité. Enfin, atout rare dans le quartier: Un garage de 24m² apportant un véritable confort au quotidien. On aime: - La localisation à proximité immédiate des commerces, du tramway, du parc Monod et des écoles privées et publiques. - Les volumes offerts. Surface: 175 m² Prix du bien : 336 000€ Prix du bien hors honoraires : 320 000 € Honoraires TTC: soit 16 000 € (5%) Honoraires à la charge de l'acquéreur Contactez Elodie Godefroy, votre conseillère ERA IMMOBILIER au 02 43 74 00 92. E-mail : [email protected] AGENT COMMERCIAL RSAC 983 777 723 EI (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 300.00 euros.