Description
Situé au coeur du quartier des Deux-Lions à Tours, au pied du tramway et à proximité des commerces, des universités et du lac de la Bergeonnerie, découvrez cet agréable appartement T2 d'environ 49 m2 situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété récente avec ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une lumineuse pièce de vie climatisée ouvrant sur une agréable terrasse exposée Est / Sud-Est avec vue sur un parc arboré, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative couverte et sécurisée ainsi que d'une cave. Les atouts : Dernier étage avec ascenseur Terrasse avec vue sur parc Exposition Est / Sud-Est Climatisation réversible dans la pièce principale Cave Place de parking couverte sécurisée Double vitrage et volets roulants Environnement calme et verdoyant Tramway et commodités à proximité Appartement fonctionnel, lumineux et parfaitement entretenu, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. Informations copropriété : Copropriété de 11 lots principaux et 16 lots secondaires Aucune procédure en cours Charges annuelles : 1 296 EUR soit 108 EUR / mois Performance énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 EUR et 1 020 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur les années de référence). Prix de vente honoraires TTC inclus : 169 000 EUR Prix de vente net vendeur : 162 000 EUR Honoraires TTC à la charge acquéreur : 7 000 EUR DPE Nouvelle Version : Classe énergie : D - Classe climat : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Contactez-moi rapidement pour une visite ! Carole POTÉE-RABIN - <span class="im
