Baobab vous propose ce magnifique et spacieux T3 de 122m2,avec cellier sur palier juxtaposant l'appartement et cave, situé à Aix les Bains au tarif de 398 900€. (Honoraires baobab de 9900€ inclus). Appartement idéalement situé en centre ville d'Aix les Bains dans un quartier calme et à proximité de tous commerces à pied, au rez de chaussée sur élevé dans une copropriété de beau standing Un hall d'entrée desservant une pièce de vie constituée d' un salon / salle à manger et cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. La pièce de vie coté Sud donnant sur une cour intérieure sans vis à vis et offrant un bel ensoleillement ainsi que la cuisine donnant sur balcon filant sur chambres côté Nord Un cellier de 5m² sur le palier juxtaposant l'appartement et une cave complètent ce bien DPE : D/D - Taxe foncière : 1 339€ Charges : 320€ / mois (Chauffage, Eau chaude, assurance, électricité des communes, espaces verts, entretien chaudière,..) Menuiseries PVC double-vitrage, visiophone, parquet massif, ... L'avis Baobab : Spacieux et traversant, ce bien de charme de qualité premium de part sa situation et sa conception assure un calme absolu et une proximité direct au centre ville d'Aix les Bains. Un véritable coup de coeur! Baobab immobilier Vous bougez, nous aussi ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2320.00 et 3210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Baobab Immobilier : Fabien Rémy Agent commercial (Entreprise individuelle)

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