Description
L'agence Tendance Immo 05 vous propose à la vente cette maison à rénover avec une vue et une exposition imprenables. Construite dans les années 70, elle se compose comme suit : En rez-de-chaussée : l'entrée se fait par un hall desservant un garage, une chaufferie ainsi qu'une cave et l'appartement des propriétaires qui se trouve à l'étage. Par un accès indépendant, on trouve également un appartement de type T2 avec cuisine séparée. Également, un second garage indépendant sous la maison. À l'étage : un séjour double donnant sur une terrasse avec vue, ainsi qu'un couloir desservant une cuisine séparée, une salle d'eau et un WC indépendant, ainsi que les 4 chambres. Au-dessus : un grenier sur dalle. La maison nécessite des travaux de rénovation importants, notamment concernant le mode de chauffage, l'isolation et les menuiseries. Extérieur et annexe : un grand cabanon de jardin pouvant également être utilisé comme garage pour camping-car. Exposition principale : SUD/EST Chauffage : chaudière électrique et cheminée bois. Production d'eau chaude : ballon électrique. Diagnostic de performance énergétique : DPE G pour 734 kW/m2/an, GES C pour 24 kg/co2/an. Estimation des coûts d'énergie entre 7 310 EUR et 9 940 EUR, prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Année de construction : 1970 Taxe foncière : 2 200 EUR Prix de vente frais d'agence inclus : 331 200 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur : 11 200 EUR Prix de vente hors honoraires : 320 000 EUR « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
