Idéalement situé au coeur de la ville entre la Porte des Lilas et la Mairie des Lilas, à seulement cinq minutes à pied du métro, cet appartement de deux pièces d'une surface de 46,91 m² représente une opportunité rare au sein d'une copropriété des années 70 parfaitement tenue et surveillée par un couple de gardien. Niché au dernier étage, ce bien bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une vue dégagée, s'ouvrant sur une entrée optimisée avec rangements qui mène à un séjour convivial agrémenté d'une cuisine ouverte aménagée. La partie nuit, desservie par un dégagement, offre une chambre confortable avec placard, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparés, le tout étant complété par deux annexes très prisées que sont un cellier situé directement sur le palier et un box en sous-sol inclus dans le prix. Au-delà de ses qualités intrinsèques, l'appartement se distingue par un atout financier majeur puisque la rénovation énergétique de l'immeuble, dont les travaux débuteront courant 2026, a d'ores et déjà été votée et intégralement payée par le vendeur actuel, garantissant ainsi au futur propriétaire une valorisation patrimoniale sans aucune charge supplémentaire. Votre agence Guy Hoquet Les Lilas, ancrée localement depuis 2000, se tient à votre disposition pour vous présenter ce bien alliant confort et sérénité. (5.36 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 252 lots - dont 108 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2137.88 euros.

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