Idéalement situé à deux pas des axes A6 et N7, et à proximité immédiate du Coudray-Montceaux, venez découvrir cet appartement de 4 pièces offrant un beau potentiel d'aménagement. Ses atouts : Espace de vie : Un grand séjour baigné de lumière avec cuisine aménagée, le tout ouvrant sur un balcon pour vos moments de détente. Côté nuit : Deux chambres confortables, une salle de bains et des WC indépendants. Rangements & Praticité : Une entrée avec dressing fonctionnel, une place de parking privative et une cave. Le plus : Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais son prix attractif vous permettra de laisser libre cours à vos envies pour créer un intérieur qui vous ressemble ! Le bien ci-avant désigné représentant les lots 214, 226, 397 de la copropriété qui comporte 360 lots. La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 1621 euros. Procédure contre les syndicat : NON DPE réalisé après le 1er Juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard. Entre 1240€ et 1730€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Référence agence : 2088

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