Description
Casavo vous propose à la vente cette remarquable maison d'architecte d'une surface pondérée de 355 m² (306 m² Carrez, 422 m² habitables), située à quelques mètres seulement du 13ᵉ arrondissement de Paris. Édifiée en 2000 sur les fondations d'un ancien atelier, cette propriété unique conjugue architecture contemporaine, volumes magistraux et matériaux haut de gamme. Récemment rénovée, la maison se distingue par un espace de réception cathédrale de 5,60 m de hauteur sous plafond, baigné de lumière grâce à ses vastes ouvertures, et une cuisine spectaculaire culminant à 4,50 m. Le sous-sol aménagé de 100 m², offrant 3,50 m de hauteur sous plafond, accueille aujourd'hui un espace de loisirs, un home cinéma ou un bureau professionnel, selon les besoins. La demeure comprend six chambres, trois salles d'eau et deux salles de bains, permettant une organisation fluide et confortable, idéale pour une grande famille. Elle propose également deux appartements distincts, offrant la possibilité d'un usage mixte ou d'un investissement locatif, grâce à la division possible en deux lots indépendants. Une partie de la maison bénéficie d'un accès privatif, rare atout pour concilier vie familiale et activité professionnelle. L'ensemble, entièrement sécurisé (huisseries renforcées, vidéosurveillance), séduit par son parfait état et par sa façade classée, qui lui confère une véritable dimension patrimoniale. Située dans un environnement calme, à la lisière de Paris, la maison bénéficie d'un emplacement stratégique mêlant tranquillité résidentielle et dynamisme urbain. À proximité immédiate : commerces, écoles, restaurants, et équipements culturels. Excellente desserte : Métro ligne 7 reliant directement Place d'Italie, Opéra et Châtelet. Tramway T3a au pied du quartier, facilitant les déplacements est-ouest dans Paris. Une maison d'architecte rare, conjuguant volumes exceptionnels, prestations contemporaines et valeur patrimoniale durable, aux portes de la capitale. Ce bien est pré