Local à usage de bureaux se composant de 8 bureaux, une salle d'exposition, une salle de réunion, un atelier, un local technique, sanitaire. Un entrepôt de 337 m2 Mezzanine de 130 m2 Terrasse de 35 m2 L'agence Foncia Achat / Vente de NIORT vous propose le bien immobilier ci-dessous : À louer – Local professionnel récent avec bureaux, entrepôt et mezzanine – Niort, proche rocade et zone commerciale Situation idéale : ce bâtiment récent bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de l'autoroute A10, de la rocade de Niort, et de la zone commerciale Mendès France. Surface totale de 855 m², répartie comme suit : Partie bureaux : 388 m² environ 8 bureaux 1 salle d'exposition 1 salle de réunion 1 atelier 1 local technique Sanitaires Partie entrepôt : 337 m² environ Accessible et fonctionnel, idéal pour stockage ou activité artisanale Mezzanine : 130 m² environ Espace supplémentaire pour archivage, stockage léger ou bureaux d'appoint Extérieur : Terrasse d'environ 35 m², parfaite pour les pauses ou réceptions clients Prix de vente: 1 175 000 € HT agences incluses Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour plus d'informations ou programmer une visite, contactez : Pierre-Jean BERTIN – Foncia Entreprises O6/61/93/86/29 12 avenue de la République, 79000 Niort

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