Description
Maison familiale 114.5 m² + sous-sol total + dépendance de 125 m² offrant de multiples possibilités (atelier, garage, profession libérale, création d'un logement indépendant, stockage, activité artisanale, passion automobile ou animaux). Sur un terrain clos et arboré de 933 m², découvrez cette propriété au charme unique composée d'une maison lumineuse et d'un bâtiment annexe à fort potentiel. La maison (6 pièces) Au rez-de-chaussée : -Entrée avec placards et couloir -Petite cuisine équipée 6m2 -Grand salon 36m2 avec accès au balcon -1 chambre avec parquet d'origine 10.3m2 - Petite salle de bains 4m2 et WC A l'étage : -3 chambres spacieuses avec rangements 12.6m2 - 12.7 m2 et 19m2 -Petite salle d'eau 3.7m2 et WC Sous-sol total avec buanderie carrelée et fenêtres double vitrage, chaufferie, espaces de rangement et garage pour véhicules. Confort assuré : chauffage gaz (chaudière à condensation) + poêle à bois. Fenêtres PVC double vitrage. Volets roulants manuels. Maison bien entretenue. La dépendance : 125 m² exploitables Véritable atout de la propriété, cette grande dépendance/garage offre un énorme potentiel pour vos projets : -Profession libérale ou activité artisanale -Atelier ou espace de bricolage -Garage pour passionnés de voitures ou motos -Espace pour animaux -Création d'un logement supplémentaire Double accès par deux portails pour une praticité optimale. Située dans un quartier calme et verdoyant de Saint-André-les-Vergers, proche des commodités et à seulement quelques minutes de Troyes. Profitez d'un grand balcon couvert avec vue dégagée et d'un jardin arboré idéal pour vos moments de détente ou repas conviviaux. Une opportunité rare pour allier confort familial et projet professionnel ou investissement ! Travaux à prévoir: - Remise aux normes électricité - Isolation des murs extérieurs ou intérieur - Isolation combles et ou rampants - Rafraichissement général Contactez-moi rapidement pour une visite. Prix de vente : 245 000 euros honoraires à
