Au sein de la copropriété recherchée Le Trianon, idéalement située en plein centre-ville de Guebwiller, découvrez ce spacieux appartement T3 de 94,6 m², conjuguant confort, luminosité et art de vivre urbain. Situé au premier étage, au-dessus des commerces de proximité, cet appartement traversant séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa distribution harmonieuse. Il se compose de : Deux belles chambres, Un salon et un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, équipé d'un store électrique, Une cuisine indépendante, entièrement équipée, avec accès à une loggia, Une salle d'eau récente, Un WC indépendant, Un espace de rangement (cagibi), Un dégagement optimisé avec placards intégrés sur mesure. L'ensemble est en excellent état, sans aucun travaux à prévoir, offrant un cadre de vie confortable et clé en main. Les prestations complètent ce bien de qualité : Fenêtres PVC double vitrage avec volets électrique, Chauffage collectif au gaz, Copropriété sécurisée avec interphone, Emplacement de parking privatif en sous-sol. Le véritable atout : une situation exceptionnelle, avec tous les commerces, services et le marché hebdomadaire au pied de la résidence, permettant de profiter pleinement d'un mode de vie citadin tout en conservant calme et confort. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, contactez l'agence L'EFFET IMMO au 03 67 76 68 20. Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de ce bien . Copropriété de 76 lots - dont 37 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2519.00 euros. Pamela ETTWILLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 892 715 822 - COLMAR.

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