Description
À 25 min de Mont de Marsan et 50 min de la côte Landaise, Maison sans travaux, cadre préservé : Opportunité à saisir Age : Homme de 78 ans / Femme de 81 ans Bouquet : 47906 EUR Rente : 656 EUR/mois Prix d'achat : 120596 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : À seulement 20 minutes de la base aérienne et de la future gare LGV de Mont-de-Marsan, cette maison de plain-pied aux normes PMR offre un cadre de vie paisible avec toutes les commodités à pied (écoles, collège, commerces, services médicaux). Labrit : ? à pied : écoles, collèges, commerces ??? Plages landaises à 50 minutes (Mimizon) ? Bordeaux à moins de 1h30 en voiture ? Future LGV à 20 min avec prolongement vers l'Espagne ? La maison de plain-pied de 102 m² aux normes PMR offre : 4 chambres, 2 vérandas, cuisine aménagée, salon/séjour lumineux avec cheminée, une grande arrière cuisine - buanderie, 2 vérandas, un jardin facile à entretenir. À l'extérieur : terrasse avec barbecue, garage + atelier, grande cabane de stockage ? Cette maison, soigneusement entretenue, combine confort moderne, efficacité énergétique et cadre de vie préservé. o Aucun travaux à prévoir - maison parfaitement entretenue o Confort énergétique, classée C : double vitrage, insert à granulés, VMC double flux, panneaux solaires, isolation récente, ballon thermodynamique récent o Environnement privilégié : collège, commerces et services médicaux à proximité immédiate Profitez de cette opportunité de devenir propriétaire dans une région en plein essor, à forte d
