Spécial investisseur ! Situé sur la commune de Fontaine, au sein de la résidence Le Floralis, découvrez cet appartement de 80 m², au 2? étage avec ascenseur, vendu entièrement loué. Composé de 5 chambres, deux salles d'eau, toilette, un espace salon et une cuisine avec loggia. Proche de toutes commodités, tram, bus, commerces (Auchan...), grandes écoles ... ? Un investissement sécurisé et performant 5 chambres 5 baux distincts Revenu locatif annuel : 19 500 € 100 % loué Colocation ? Rentabilité brute? 12,58 % de rendement brut ? Rentabilité nette (avant impôt)? 9,83 % de rendement net avant fiscalité ? Caractéristiques du bien Appartement de 80 m² 2? étage avec ascenseur Résidence entretenue Cave incluse Chauffage collectif DPE : D Estimation du budget énergétique indexé au 1?? janvier 2021 : entre 960 et 1350 euros par an. Honoraires charge vendeur CIMM Immobilier Seyssinet - SAS QUALIT'IMMO 38 - 67 avenue de la République 38170 Seyssinet-Pariset - 04 38 70 25 81 - Capital social 10 000€ - RCS 907 948 301 - TVA intracommunautaire: FR40907948301 - Carte pro 'transaction' et 'Gestion': CPI 38012022000000003 délivrée par la CCI de Grenoble - Garantie financière 110 000€ CECG 16 rue Hoche, 92919 Paris la Défense - Médiateur: SAS Médiation Honoraires inclus de 6.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 800 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 984.00 et 1332.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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