En exclusivité chez Coldwell Banker Rive Sud, à Montrouge, cet élégant appartement de 135 m² prend place au 1er étage d’un immeuble de caractère du début du XXe siècle. Baigné de lumière grâce à sa triple exposition , il séduit par ses volumes généreux et le cachet de l’ancien parfaitement préservé : parquet d’origine, moulures et belle hauteur sous plafond. La pièce de réception, spacieuse et raffinée, offre un cadre idéal pour recevoir, tandis que la cuisine indépendante, fonctionnelle et discrète, s’intègre harmonieusement à l’ensemble. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, de deux dressings , de nombreux rangements, ainsi que d’une salle de bains et d’une salle d’eau avec toilettes. Une cave de 14 m² complète ce bien. Un local vélo est prévu dans la copropriété et des solutions de stationnement sont accessibles à proximité. Une adresse recherchée, un bien de caractère et un équilibre réussi entre charme de l’ancien et confort contemporain. Informations complémentaires : Taxe foncière : 1 230 € (2025). DPE : Classe D (162 kWh/m²/an, 34 kg CO₂/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 990 € et 2 750 €, prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023. Bien soumis au statut de la copropriété. Aucune procédure en cours.

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