Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Yutz entièrement loués ! Situé dans un quartier calme et stratégique de Yutz, cet immeuble bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des transports et des accès autoroutiers (idéal travailleurs frontaliers). Surface du bâtiment : 202,83 m² Surface du terrain : 419 m² (avec jardin partagé, un véritable atout locatif) Configuration : 3 appartements tous actuellement loués. Annexes : Une cave privative par logement et un garage (attribué au logement du 1er étage). L'immeuble génère des revenus immédiats : Loyer mensuel HC (net) : 1 938,16 € Loyer mensuel CC (charges comprises) : 2 040,00 € Revenu annuel net : 23 257,92 € Rentabilité brute : 7,05 % Prix de vente : 330 000 €, honoraires inclus. Ne manquez pas cette opportunité sur un marché à forte demande locative. Contactez CARLIER Laura dès aujourd'hui pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CARLIER Laura, conseillère indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 880 064 738. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4240.00 € et 5790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Laura CARLIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 880 064 738

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