.la petite agence vous propose en exclusivité ce studio de 21 m² Carrez (29 m² au sol), situé dans le quartier de la Verte Vallée. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine bénéficiant d'une double exposition Est/Ouest, ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. Le bien est actuellement loué depuis plusieurs années, pour un loyer mensuel de 414 € hors charges, auquel s'ajoutent 60 € de charges. Idéalement situé, il offre un accès rapide aux principaux axes routiers et se trouve à seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Caen. Taxe foncière : 597€ Honoraires inclus de 8.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 59 900 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La Petite Agence Rive Gauche : Hugo Deschamps Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983 717 893

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